Как выбрать участок для дома

При покупке земельного участка мы сопоставляем свои желания, возможности и стоимость. Участки, находящиеся поблизости административных центров или расположенные в престижных районах крупных городов, стоят дорого. Если вам предлагают достаточно большой участок в хорошем районе и при этом по маленькой цене, убедитесь, что с самим участком нет проблем. В первую очередь, проверьте правовую сторону сделки, поскольку чаще всего подобная «скидка» может быть связана с проблемами юридического характера.  Однако есть еще и другие факторы, которые могут повлиять на ваш выбор, это:

• Экологическая обстановка населенного пункта, на котором расположен участок;
• Обособленность или наличие соседей;
• Инфраструктура: наличие поблизости аптек, почты, больницы, магазина;
• Муниципальное обслуживание;
• Наличие или возможность подведения коммуникаций;
• Возможность достройки дома как в высоту, так и в ширину.

Для того, чтобы определиться, какой размер участка вам нужен, вы должны понимать: чем больше участок, тем больше работ на нём вам предстоит делать, а чем меньше участок, тем меньше возможности увеличить дом на нём.  Размера участка по отношению к дому может быть рассчитан в пропорциональном соотношении 1:10.  Прочем, и маленькие и большие участки имеют свои «плюсы» и «минусы». На небольшом участке легче всего заниматься озеленением и облагораживанием, а также меньше затрат будет на ограждение территории.  Однако при наличии таких «плюсов» есть свои недостатки: у вас мало места остается на хозяйственные постройки, для хранения угля и леса.  На большом земельном участке у вас появляется возможность не только озеленить территорию и построить хозпостройки, но и разместить там теннисный корт, бассейн, чайный домик для детей.  И одновременно с этим большое количество растительных насаждений на участке будут требовать ухода.

Чтобы покупка была в радость и не стала головной болью, перед совершением сделки соберите как можно больше информации об участке. Для этого можно обратиться в органы местного самоуправления и пообщаться с соседями.  Узнайте как можно больше и о самой территории, о коммуникациях, о криминальной обстановке в округе. Для вас будет полезна любая информация.

Чаще всего загородные дома и участки имеют проблемы с водой и с канализацией. В случае, когда нет прямого доступа к водопроводу, можно пробурить скважину. Это, к сожалению, бывает недешево и не всегда окупается, поскольку не все грунты пригодны для бурения.  Если же по всем показателям бурение возможно, то поинтересуйтесь у соседей о чистоте и качестве воды. Хорошо бы иметь еще показания СЭС об уровне химического и бактериологического загрязнения.

Вопросы канализации сейчас решаются несколькими способами. Если участок находится недалеко от черты города, то есть возможность использовать подключение к городской канализации. В другом случае, обычно прибегают к услугами ассенизаторов либо используют биопрепараты для чистки сливных ям, как, к примеру, предлагают на этом сайте http://ecolub.com.ua/page/vodograi

Следующим вопросом, конечно, станет подключение электроэнергии. Нормой потребления электроэнергии считается 20-30 кВт, однако в реальности это бывает не более 10 кВт. Для рационального использования электричества рекомендуется создавать автоматическую систему контроля потребления.

В качестве отопления дома выгодней использовать электричество, при условии, что вам выделили не меньше 30 кВт. В случае, если меньше, то следует подумать о подведении газа.

И еще один немаловажный момент. Кроме фундамента для будущего дома и наличия инфраструктуры, важными является форма участка.  Каждая из форм, как и размер, имеет свои преимущества и недостатки. От формы участка будет зависеть и проект дома, наличие и размещение хозпостроек. Наиболее удобной формой считается квадратная.