Инвестиции в недвижимость — выгодные вложения

Какая бы ни была экономическая ситуация в стране, всегда интересует вопрос об инвестициях в недвижимость.  Земля – ограниченный ресурс, поэтому свободные места под застройку со временем только уменьшаются. Однако нужно помнить, что все операции с вложением средств в недвижимость, как и любой инвестиционный процесс, сопряжены с определенной долей риска.

 Стабильную прибыль на протяжении длительного периода можно  увеличить за счет инвестирования в коммерческую, особенно если объекты расположены в крупных городах.  Уровень жизни людей в крупных городах постоянно растёт, бизнес активность и занятость населения в них намного выше, чем в провинциальных городах, и денег тратиться на покупки и развлечения тоже соответственно больше.

Выгода от вложений можно получить как от покупки объектов первичного, так и вторичного рынка  недвижимости. Целью при этом может служить последующая сдача объекта в аренду или дальнейшая продажа. Один из способов получения прибыли как от приобретения объектов, так и от продажи, в зависимости от планов — недвижимость продажа офисов.

Не менее выгодным вложением будет и приобретение жилой недвижимости. За всё время существования рынка недвижимости цены на квартиры и дома снижались кратковременно, а впоследствии поднимались на предыдущий уровень до падения и вновь начинали расти.

Еще несколько лет назад, до всемирного финансового кризиса, самыми выгодными считались вложения в земельные участки. Однако на современном этапе в этом сегменте рынка наступила фаза стагнации. Многие девелоперы сейчас вынуждены избавляться от земельных участков как от неликвидных по причине «заморозки» строительства.

На данный момент вложение в земельный участок может быть выгодным только в том случае, если есть твёрдая уверенность в его перспективности.

И еще одним из видов инвестиций  является покупка недвижимости за рубежом: приобретают построенные объекты или вкладывают средства в различные проекты по строительству. При данном виде инвестиций, конечно же, учитывается стабильность политической ситуации в стране, иначе степень риска может быть высокой, и есть опасность потерять вложенные деньги. Наиболее удачным будет выбор тех стран, которые не испытывают резких экономических или политических потрясений и имеют развитый рынок недвижимости.

Ольга Трофименко